Metode pemanfaatan aset memiliki berbagai bentuk, mulai dari sewa, pinjam pakai, kerjasama pemanfaatan, bangun guna serah, hingga bangun serah guna. Setiap dari metode ini memiliki kelebihan dan kelemahan tersendiri. Berikut ini penjelasannya:
Sewa
Kelebihan:
- Fleksibilitas: Sewa memberikan fleksibilitas bagi penyewa dalam menggunakan aset tanpa harus memiliki secara penuh.
- Hemat Biaya: Penyewa tidak perlu merogoh kocek dalam jumlah besar untuk membeli aset tersebut.
- Pembebanan Biaya: Biaya sewa bisa dibebankan sebagai biaya operasional yang dapat mengurangi pajak penghasilan.
Kelemahan:
- Tidak memiliki aset: Meskipun bisa menggunakan aset, penyewa tidak memiliki aset tersebut.
- Biaya Lebih Tinggi Jangka Panjang: Jika disewa dalam jangka waktu yang panjang, biaya sewa bisa lebih mahal dari pada membeli.
Pinjam Pakai
Kelebihan:
- Tanpa Biaya: Biasanya, pinjam pakai tidak dikenakan biaya.
- Penyelenggaraan Biaya: Tidak ada beban biaya penyelenggaraan atau perawatan aset.
Kelemahan:
- Penggunaan Terbatas: Aset hanya bisa digunakan dalam batas waktu tertentu dan untuk tujuan tertentu saja.
- Risiko Kerusakan: Jika aset rusak, peminjam mungkin harus menggantinya atau membayar kerugiannya.
Kerjasama Pemanfaatan
Kelebihan:
- Pemanfaatan Maksimal: Aset bisa dimanfaatkan secara maksimal dengan adanya kerjasama.
- Pembagian Resiko: Resiko kerugian dapat diminimalkan karena dibagi oleh semua pihak yang terkait.
Kelemahan:
- Ketergantungan: Ada ketergantungan antara satu pihak dengan pihak lain dalam kerjasama ini.
- Potensi Konflik: Bisa terjadi konflik jika ada perbedaan pemahaman atau pelaksanaan kerjasama.
Bangun Guna Serah
Kelebihan:
- Pergunakan Aset Tanpa Biaya Awal: Aset bisa digunakan tanpa harus mengeluarkan biaya pembangunan aset tersebut.
- Pembebanan Biaya Dalam Jangka Panjang: Biaya pembebanan bisa dilakukan dalam jangka waktu yang panjang.
Kelemahan:
- Keterikatan: Ada keterikatan kontrak dalam jangka waktu yang lama.
- Biaya Lebih Tinggi: Biaya yang harus dibayar biasanya lebih tinggi dari nilai aset.
Bangun Serah Guna
Kelebihan:
- Pembiayaan Lebih Mudah: Ada pihak ketiga yang membiayai pembangunan aset.
- Resiko Ditanggung Pihak Ketiga: Resiko kerugian ditanggung oleh pihak ketiga.
Kelemahan:
- Biaya Operasional dan Pemeliharaan: Biaya operasional dan pemeliharaan aset menjadi tanggungan pemegang hak.
- Kontrak Jangka Panjang: Biasanya, kontrak yang dibentuk bersifat jangka panjang dan sulit untuk diubah.
Pada akhirnya, pilihan metode pemanfaatan aset bergantung pada kebutuhan dan kemampuan organisasi atau perusahaan. Harapannya, tentu saja, setiap keputusan yang diambil dapat memberikan manfaat maksimal dan bisa meningkatkan efisiensi serta produktivitas kerja.
